Земли никогда не бывает много. Ориентируясь на данное утверждение, многие будущие владельцы коттеджей обычно стремятся получить требуемую полезную площадь здания при минимально возможном использовании поверхности участка. В связи с этим загородные домики в несколько этажей и с подвалом – обычное явление в наших местах, где кроме лужайки любой семье для счастливой жизни обязательно требуется ещё фруктовый садик и обширная плантация с картофелем и помидорами.
В погоне за квадратными метрами пространство под землей тоже пытаются обжить (используя подвальные помещения не только для хранения заготовок) и, естественно, сделать его теплее и суше. Однако при этом, как ни странно, многие забывают, что правильное обустройство подземных помещений (чтобы не появлялась вода в подвале) связано порой с существенными денежными вложениями на их гидроизоляцию (особенно если уровень грунтовых вод на участке очень высок).
И вот результат: в один прекрасный день хозяева дома спускаются вниз и замечают, что там появился затхлый воздух, пятна на стенах, а то и того хуже - в подвале стоит вода. Как защититься от такой напасти? Конечно, думать о надежной гидроизоляции подвальных помещений желательно еще на этапе проектирования дома. Но бывают ситуации, когда здание не строится самостоятельно, а покупается, и в этом случае поверить, бывает ли вода в подвале, довольно затруднительно (особенно если проблема носит сезонный характер) – перед продажей все «слабые» места в доме обычно ремонтируются. А через некоторое время штукатурка на стенах (в худшем варианте — не только на внешних, но и на внутренних) начнет отслаиваться, обои потеряют свой вид, появится кисловатый запах – вот далеко не полный перечень того, к чему приводит вода в подвале. Да и прочности фундаменту она тоже не добавляет. Поэтому бороться с влагой необходимо.
Итак, если в подвале вода, как устранить течь? В первую очередь требуется определить, в чем кроется причина появления высокой влажности в помещении. Это может быть недостаточная наружная гидроизоляция (или её повреждение), отсутствие дренирования, трещины в фундаменте, повреждение канализации, неправильно выполненная отмостка. Любая из вышеназванных проблем дает вполне ожидаемый результат – в подвале стоит вода.
Как защититься от воды в подвале, какие контрмеры предпринять?
Прежде всего, стоит проследить за водой из водосточных труб – она должна отводиться на безопасное расстояние от дома. Затем требуется прокопать хорошую траншею вокруг дома, чтобы открыть наружную стену подвала для её ремонта: заделки трещин, укладки дренажных труб, выполнения (или исправления недостатков) гидроизоляции. Неплохо также проверить целостность канализационной системы, ибо вода из нее может стекать в почву возле здания.
Лучше всего не пытаться гидроизолировать стену подвала изнутри, так как внутренняя изоляция блокирует пути движения жидкости и она остается на гидроизоляционном слое, способствуя тем самым появлению плесени на его поверхности. Однако если рытье траншеи невозможно, то вполне допустимо сделать в подвальном помещении внутреннюю стену на металлической основе, заполняя её ячеистым пластиком. Для облицовки стены можно использовать гипсокартон.
Несколько слов стоит сказать еще и о том случае, если имеется вода в подвале гаража, расположенного не в частном доме, а в гаражном кооперативе – ведь здесь невозможно оголить наружную стену по периметру, так как мешают гаражи соседей. Тогда проблема может быть решена несколькими способами: например, настилом двойного пола в подвале либо выполнением так называемого «глиняного затвора» перед передней стеной гаража.
Собственно, вопросы с избыточным количеством влаги в подвальных помещениях различных сооружений в большинстве случаев решаемы, главное – найти причину и тогда будет понятно, что делать. Вода в подвале представляет серьезную опасность для здания, поэтому для её устранения нужно приложить все возможные силы.
